Omistat ehkä osakkeen yhtiöstämme As Oy Keinulaudantie 5, joka oikeuttaa Sinut huoneiston hallintaan, mutta et kuitenkaan omista itse huoneistoa tai sen rakenteita!
Voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan moneen remonttiin tulee saada yhtiöltä lupa ENNEN remontin aloittamista. Meillä luvan myöstää Kontulan Huolto, josta voit tiedustella asiasta lisää.
Huomioi, että taloyhtiö voi voimassa olevan lain turvin palauttaa huoneistosi alkuperäiseen tasoon osakkaan kustannuksella. Tarvittaessa näin myös toimimme – emme Sinun kiusaksi vaan varmistaaksemme, että me muut osakkaat emme joudu Sinun epäonnistuneen remontin maksajiksi myöhemmin.
Myös omin käsin saa remontoida, mutta silloin tulee tuntea voimassa olevat rakennusmääräykset ja hyvä rakennustapa. Suunnittele remontti, selvitä mitkä työvaiheet tarvitsevat ulkopuolisen ammattilaisen, pyydä Kontulan Huollosta lupa toteuttaa haaveesi.
Lisää huoneistojen muutostöistä löydät soitteesta
http://kontulanhuolto.fi/palvelut-asukkaille/muutostyot/
Huomioi myös naapurit
Yhtiön hallitus saa toisinaan ilmoituksia remonttien aiheuttamista häiriöistä. Moni valitus jäisi pois, kun remontoinnin tilannut osakas muistaisi ilmoittaa asiasta myös naapureille. Alla yksin kertainen mallipohja, jolla hoidat tämän puolen. Tietenkin voit laatia itse paremman ja sinun näköisesi ilmoituksen.
Järjestyssäännöillä luodaan yhteisiä pelisääntöjä yhdessä asumiseen. Järjestyssääntöihin on kirjattu myös hiljaisuusajat, jotka rajoittavat myös remontointia. Vaikka yhden tauluruuvin poraaminen kiviseinäämme ei ole kuin hetken juttu laadukkaalla poravasaralla, kestää se ikuisuuden marketin iskuporakoneella ja kuuluu kymmeniin asuntoihin. Älä poraa tai remontoi sunnuntaisin!
Remontista tiedottaminen.pdfRemonttitavaroiden säilytys
Pelastuslain mukaan porrashuoneissa ei saa säilyttää mitään tavaraa. Kun remontoit, niin huolehdi siitä, että saat kannettua rakennustarvikkeet välittömästi huoneistoosi asti ja vastaavasti jätteet säilytetään huoneistossa, kunnes niillä on kuljetus kierrätykseen. Taloyhtiöllä on oikeus tyhjentää porrashuoneeseen jätetty valvomaton irtaimisto ilman erillistä ilmoitusta.
Huoneiston olosuhdeanturi
Kaikkiin huoneistoihin on asennettu langaton olosuhdeanturi, joka välittää huoneiston lämpötilan ja suhteellisen kosteuden reaaliaikaisesti lämmityksen säätimelle lämmityskeskukseen.
Lämpötila-anturi on taloyhtiön omaisuutta ja sen poistaminen, siirtäminen tai hävittäminen on kiellettyä. Kadonneista lämpötila-antureista veloitamme osakkaalta uuden hankkimisesta aiheutuneet kustannukset. Olosuhdemittari on kiinnitetty kaksipuolisella teipillä ja se voidaan irrottaa esim. siimalla seinän maalauksen ajaksi, mutta mittalaite tulee kiinnittää samaan paikkaan takaisin maalauksen jälkeen.
Rakennusjätteet
Taloyhtiön jätehuoneissa olevat kierrätys astiat on tarkoitettu tavalliselle kotilousjätteelle ja niiden tyhjennusjäli on sen mukainen. Jo yksittäinen jätesäkki vie yli kymmenen tavallisen roskapussin tilan jäteasiasta. Remonttijätteet tulee huolehtia itse asian mukaiseen kierrätykseen ja huomioida osana remonttibudjettia. Taloyhtiöllä on oikeus laskuttaa yhtiön tiloihin luvatta jätetyistä jätteistä aiheuttuneet kustannukset.
Pysäköinti
Remontoidessa on usein kuljetustarvetta tavaroille. Taloyhtiön pihatiet ovat kuitenkin myös pelastusreittejä ja niiden edessä pysäköiminen on kielletty yli 15 minuutin ajaksi. Pysäköintiä valvoo taloyhtiön hallitus yhteistyössä kunnallisen pysäköinnin valvonnan kanssa.
Asbesti
Kiinteistömme on rakennettu 1965-66. Tuohon aikaan on käytetty asbestipitoisia tuotteita. Kylpyhuoneiden ja erillisvessojen osalta tilat on peruskunnostettu kaikissa asunnoissa puhtaalle betonipinnalle ja nämä tilat ovat asbestivapaita.
Asbestia löytyy varmuudella alkuperäisestä parvekeseinästä. Muilta osin asbestinäytteet tulee edelleen ottaa remontoidessa.
Lue lisää esim. Työsuojelu.fi sivustolta mitä remontoidessa on huomioitava