Muutamassa huoneistossa on esiintynyt ikkunoiden huurtumista. Huurtuminen johtuu huoneilman kosteuden ollessa liian suuri lasin pintalämpötilaan nähden. Huurtumista voi esiintyä muillakin kylmillä pinnoilla, mutta se on usein vaikeammin havaittavissa kuin lasissa. Lasissa tiivistynyt kosteus valuu ikkunan puitteisiin ja huoltamattomana ikkunan puurakenne imee kosteuden sisäänsä ja pilaa ikkunan.
Huoneilmaan sitoutunutta kosteutta poistetaan huoneistosta toimivan ilmanvaihdon kautta. Alla kolme asiaa, jotka on syytä tarkistaa omatoimisesti ongelman ilmaantuessa.
1. Tarkista asuntosi korvausilmaventtiilit. Niiden tulee olla raollaan myös talvella. Korvausilmaventtiilit sijaitsevat parvekkeiden puoleisella julkisivulla tuuletusluukkujen yläosassa.
Asunnoissamme on koneellinen poistoilmanvaihto, jonka tehtävänä on mm. poistaa asunnossa asukkaiden normaalista elämisestä aiheutuvaa kosteutta. Kosteutta muodostuu monesta asiasta, mutta yleisempiä suihkussa käyminen, ruuanlaitto ja pyykinpesu. Myös ihmisen hengityksen mukana huoneilmaan syntyy kosteutta. Mitä enemmän asukkaita, sitä enemmän kosteutta on huoneilmassa.
Koneellinen poistoilmanvaihto ei voi kuitenkaan poistaa asunnosta kosteaa ilmaa, jos mistään ei tule uutta ilmaa asuntoon tilalle. Tämän vuoksi on tärkeää, että korvausilmaventtiilit ovat raollaan ja niiden suodattimet ovat puhtaita. Taloyhtiö uusii suodattimet vuosittain, mutta ne voi myös pestä vaihtojen välissä.
Ilman suuhteellinen kosteus voi kesällä olla hyvinkin korkea ilman veden tiivistymistä ikkunoihin, mutta talvella tiivistymistä tapahtuu kylmiin ikkunapintoihin helpommin.
2. Jos kosteutta tiivistyy ikkunan väliin, on sisäikkunan tiivisteet aika tarkistaa.
Sisäikkunan tulee olla täysin ilmatiivis, jotta ikkunan väliin ei pääse huoneilmaa. Idän puoleisissa makuuhuoneissa on ikkunoiden yläreunassa korvausilmaventtiili. Tältä osin tiivisty puuttuu, jotta korvausilmaa saadaan ikkunan läpi. Jos tällainen ikkuna huurtuu ikkunoiden väleistä, on yleensä ilmanvaihto asunnossa puutteellista.
Tarkista keittiön, kylpuhuoneen, vaatehuoneen sekä vessan poistoilmaventtiilien puhtaus. Korvausilmaventtiilien aukiolo ei riitä, jos poistoilmaventtiilit ovat likaiset tai teipattu umpeen. Venttiilien raon suuruutta ei saa kuitenkaan muuttaa tai muutat kymmenien muidenkin asuntojen ilmanvaihtoa.
3. Vähennä kosteuskuormaa
Pitkät lämpimät suihkut ovat varmasti mukavia, mutta tuottavat merkittävästi vesihöyryä asuntoon, jonka poistumisessa kestää aikansa. Ongelma korostuu, kun asukkaita on asunnossa useampia ja suihkua siten käytetään enemmän päivittäin.
Valmista ruokaa kattilan kansi suljettuna. Asunnon liesituuletin poistaa hajuja ja kerää rasvaa, mutta se ei poista ruuanvalmistuksessa syntynyttä kosteutta. Ilmanvaihtohormiin liitetyt liesituulettimet ovat meillä kiellettyjä, koska niitä ei voi asentaa koneelliseen poistoilmanvaihdon yhteishormiin, joka palvelee myös muita asuntoja.
Jos peset paljon pyykkiä, käytä kuivausrumpu tai taloyhtiön ilmaisia kuivaushuoneita pyykin kuivatukseen. Niissä koneellinen pyykkiä kuivuu parissa tunnissa. Myös kotiin on hankittavissa erillinen pieni kosteudenpoistolaite, joka kuivaa pyykin suljetussa huoneessa lähes yhtä hyvin kuin taloyhtiön isot laitteet.